土地發展需高瞻遠矚 沙盤推演 規劃未來 - 明報升學網

土地發展需高瞻遠矚 沙盤推演 規劃未來

土地規劃的工作主要由規劃及發展測量師負責,提供土地開發建議。本港房地產市場需求旺盛,新市鎮發展,以及粵港澳大灣區各城市的發展及規劃,皆需要擁有城市規劃知識的專才。香港測量師學會專業發展委員會主席林家輝測量師表示,修讀城市規劃相關課程的畢業生可協助處理有關土地規劃的項目,出路處處。

▲本港未來有不少土地開發計劃,規劃及發展測量師等人才可大展拳腳。(資料圖片)

2019年11月3日(星期日)《高中生多元升學資訊日2019》
由星級教育顧問團隊,傳授大學選科分析、DSE應試準備,及海外留學資訊,助高中生應付12月JUPAS首次選科,籌劃本地及海外升學策略。
入場即送《2020 JUPAS 選科速遞》乙本,立即登記,以免向隅!

規劃及發展測量師的工作舉足輕重,林家輝表示,發展商購地前,規劃及發展測量師皆會全面盤算發展效益,「他們要協助發展商購入土地,研究土地是否符合公司需求,未來盈利是否可觀,應以多少地價投地,以至公司可否賺取最高利潤。這個過程已為一盤生意定下大方向,因而每個步驟均非常重要。」可見他們擔當的角色發揮重要作用。

▲林家輝測量師認為發展測量相關課程的畢業生知識層面闊,競爭力不遜於其他專業人士。

良好規劃 安居樂業

本港地少人多,房屋需求持續,政府發展新市鎮及土地,私人發展商亦推出新樓盤滿足市場需求,故良好的土地規劃,有助大眾安居樂業。林家輝認為土地需求持續增加,規劃及發展相關行業可說歷久不衰,相關課程畢業生不愁出路。

此外,粵港澳大灣區的規劃發展需要相關人才,內地除了大型發展商擁有規劃及發展部門外,其他發展商對於相關培訓並不多,因而更加需要本港的專才協助規劃。

活用知識 敢於創新

林家輝指,畢業生可考慮在大型私人發展商任職見習行政人員,薪酬約2萬至2.3萬元;據悉港大部分城市研究文學士畢業生會選擇升學,修讀城市規劃碩士課程,畢業後任職規劃署,累積3至4年工作經驗,考獲專業資格後,則可成為註冊城市規劃師或規劃及發展測量師。他建議畢業生有意成為測量師,可選擇在地產發展商任職;欲成為城市規劃師可考慮任職規劃署或大型規劃顧問公司。

▲房屋持續供不應求,增加房屋供應的同時則需要更多規劃及發展相關人才。(資料圖片)

規劃及發展測量師需要高瞻遠矚,宏觀及微觀視野俱備才可讓土地有美好的發展,故需要擁有全面及廣泛的專業知識,甚至需涉獵工程範疇。如政府土地政策、建築及規劃的法規,以至金融經濟市場資訊,包括銷售情況及價格、建築成本及方法等。他們亦要懂得活用知識,透過不斷摸索,處理不同個案汲取經驗,方能在土地規劃時作出最佳方案。

隨着科技進步,BIM、AI及機械人的配合帶來無限機遇及挑戰。林家輝認為,規劃及發展相關從業員需要善用科技及敢於創新,才能推動行業發展。

此外,由於他們涉獵的知識層面闊,較傳統及專注單一範疇的行業專才更具優勢,亦較難被取代及淘汰。

相關文章︰
港大城市研究文學士課程 涉獵領域廣 具競爭優勢

Scroll to Top