推動都市持續發展 測量專才不可或缺 - 明報升學網

推動都市持續發展 測量專才不可或缺

本港土地資源彌足珍貴,如何善用土地,配合都市發展和建設,均需要周詳的規劃,測量師在當中扮演不可或缺的角色。從事測量業逾二十年,現職香港房屋協會總監(物業發展及市場事務)的楊嘉康資深測量師(Eric)形容,測量專業涉足層面廣,在整個土地發展周期的不同階段、不同崗位均可靈活發揮所長。隨着地產業持續興旺和未來城市發展,年輕人投身測量業,前途可謂無可限量。

推動都市持續發展 測量專才不可或缺
測量師在土地及都市發展方面扮演重要角色

1995年,Eric在香港大學房地產及建設系測量學理學士課程畢業後,投身測量行業,先後於大型私營發展商、顧問公司和公營房屋機構工作,參與多個香港和內地的建築項目,同時也會涉足融資併購和銷售的事務。他在2015年加入房協後,除了負責參與房地產項目前期規劃和設計外,還主管房屋銷售的工作,以及協助制定房屋發展策略,回應市民對住屋的需求。

五大範疇 息息相關

Eric指,測量師的工作跟土地發展周期的每一環都息息相關,大致可分為五大範疇,包括屬於前期策劃的「規劃及發展測量」、專責計算施工成本及合同管理的「工料測量」、涉及估值、投資和土地行政的「產業測量」、負責建築項目日常管理營運的「物業設施管理測量」,以及關係到建築項目維修保養和保育重建的「建築測量」。「一棟樓宇和建築物的『生老病死』都跟測量師有關,每個專業範疇均有其重要性。每棟樓宇和建築物都會經歷這個周期,無論經濟環境起跌變化,社會對各個測量專業範疇人才的需求始終存在,年輕人投身測量行業不乏發展的機會。」

要成為優秀的測量師,Eric認為必須對測量學各個專業範疇有所認識,因為每個發展項目都需要不同範疇的測量師參與和合作,例如產業測量師需要跟工料測量師和其他專業人士討論,以制定合適的投資策略;物業設施管理測量師會跟建築測量師商討並制定方案處理維修保養問題。測量師倘若能夠掌握所屬範疇以外的知識,便會更容易管理大局或與人合作共事,對個人的事業發展更有很大的幫助。除了專業知識外,溝通、解難和團隊合作的能力對測量師而言,亦必不可少。

推動都市持續發展 測量專才不可或缺
楊嘉康形容,測量行業適合年輕人發展事業,前景理想。

善用科技 緊貼趨勢

隨着科技進步,創新科技在測量業的應用層面愈來愈廣。Eric以建築資訊模型(BIM)為例,它已被廣泛應用於前期規劃、工程監督,以至物業管理的工作,測量師必須掌握相關科技,方能緊貼行業發展的步伐。此外,測量師需要涉獵房地產科技(PropTech)技術。測量學課程學生倘若在學時已對這些科技有所認識,畢業後就更具競爭力。

Eric表示,由於港大測量是一綜合課程,已涵蓋上述五大專業範疇,畢業生出路甚廣,可加入地政總署、差餉物業估價署、房屋署或建築署等政府部門,亦可選擇在公營機構如房協及市區重建局等工作。此外,私營地產發展商、顧問公司、承建商,以及房地產業信託基金,都需要測量師協助發展業務。所以,測量實在是十分具發展空間的專業,畢業生有很多出路和機遇。

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楊嘉康(Eric)小檔案
.1995年香港大學測量學理學士畢業
.香港房屋協會總監(物業發展及市場事務)
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