香港寸金尺土，無論是土地供應、基建，或房地產市場的發展，測量師都在這些經濟活動中扮演舉足輕重的關鍵角色。兩位畢業於香港大學（港大）房地產及建設系測量學理學士課程的資深專業測量師鄺偉賢（Jason）和黃健恒（Kevin）分析測量業的獨特性和未來的發展潛力。
經濟波動中藏發展機遇
擁有15年豐富經驗的專業產業測量師Jason，現任高力國際物業顧問（香港）有限公司高級董事。雖然近期香港經濟增長放緩，地產市道低迷，但Jason認為測量業依然穩步發展。「測量業與房地產息息相關，無論是地產或基建項目，都離不開測量師的參加。即使新工程減少，舊樓的維修保養需求仍然龐大強勁。」他進一步指出：「隨著粵港大灣區的高速發展，未來將相繼開展北部都會區項目及中部水域的填海工程，政府和私營機構都需要大量測量專業人才，將為測量行業帶來更多機遇。」
多元化的專業範疇
Jason也提到許多人對測量師的職責存在誤解，認為測量師只是在地盤測量數據或者估算建築成本。實際上，測量業涵蓋不同的專業範疇，包括產業測量（GP）、工料測量（QS）、建築測量（BS）、規劃及發展（PD）和物業設施管理（PFM），每項專業都有其獨特的技能要求和發展機會。「例如，產業測量專注於物業市場價值評估，而建築測量則涉及建築物的結構維修保養。」
Jason建議年輕人在決定向特定專業發展時，應該先多嘗試不同的範疇，例如通過實習來了解每個專業的特點，從而找到最適合自己的發展方向。
科技與測量業的融合
隨著科技的不斷進步，測量業也正經歷數字化轉型，無人機、BIM（建築信息模型）和LiDAR（雷射探測與測距）等技術的應用，大幅提升測量的效率和精準度。Jason表示：「以往需要數天才能完成的地形測量，現在無人機可以在短短數小時內完成。這不僅節省時間和成本，測量師可投入更多精力和時間在數據分析和決策上。」
Jason提醒，科技帶來便利的同時，業界對測量師的要求也更高。低階技術將逐漸被自動化取代，測量師必須不斷學習和自我提升，以具備更高更全面的能力，才能在瞬息萬變的環境中保持競爭力。「業界要的不僅是技術操作員，更需要具備專業分析能力和全局管理視野的全方位人才。」
因應興趣選擇合適的專業
Kevin同樣是資深測量師，現職Rider Levett Bucknall董事。他的職業生涯專注於工料測量，尤其在建築成本控制、合約管理和項目策劃方面積累了豐富的經驗，對測量業的專業和前景有深入的見解。
Kevin強調，測量業不僅是技術性的工作，還提供了多樣化的職業選項。「年輕人應該根據自己的性格和興趣選擇合適的專業範疇。性格好動外向、喜歡數字和管理的學生可考慮工料測量；這個範疇需要間中外勤，走訪地盤；而性格較靜態、對市場分析感興趣的學生則適合產業測量，這類工作大多在辦公室內進行，處理樓宇買賣、物業管理和審批合同等事務。」
此外，測量師經常要跟不同的人打交道，協調大小事務，因此良好的語言和溝通技巧是所有測量師必備的條件之一。
測量業與可持續發展的結合
隨著全球對環保和可持續發展的關注不斷提升，工料測量師的角色也在悄然改變。環境、社會及管治 （Environmental, social, and governance） ，簡稱ESG，已成為測量業中不可忽視的新興趨勢。Kevin表示：「在當前的市場環境中，我們評估建築項目時，不僅要考慮成本，還需要評估碳排放、能源效能和可持續性。」他進一步指出，許多香港和內地的大型房地產發展商，已經將ESG納入其項目評估的重要指標之一，「碳排放管理和綠色建築標準的評分，直接影響物業的租金回報和市場競爭力。」Kevin認為年輕一代的測量師應與時並進，積極學習和掌握ESG相關知識，提升自己的競爭力。
未來測量業充滿機遇
面對房地產市場的波動，Kevin鼓勵年輕人不要被短期的市場變化所影響，應著眼於長遠發展。「雖然目前市場環境不佳，但未來二、三十年，隨著城市更新、基建發展和大灣區項目的陸續推進，香港的房地產和建築行業具有龐大的發展潛力，測量業仍然充滿機遇。」
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