測量學理學士課程 Archives - 明報升學網
本港高樓林立,地產業興旺,加上近年政府大興土木,增加住宅樓宇供應及興建大型基建設施等,也造就了測量行業的光明前景。測量師不但可在本港工作,考取認可專業資格後,在外國同樣能發揮所長。隨地產業持續興旺和城市發展,年輕人投身測量行業前途可謂無可限量。 城市發展的過程中,必然會涉及建築和地產交易,而測量師在當中擔任不可或缺的角色。測量師專業分為不同範疇—建築測量、產業測量、土地測量、工料測量、規劃及發展,以及物業設施管理。仲量聯行執行董事(投資部)方智傑(Kent)是一名產業測量師,畢業於香港大學測量學理學士課程,主要工作是為物業估價,以及建議如何提升物業的價值。他認為,在工作中獲得客戶的信任,並成功為他們的物業提升價值,最能讓他獲得滿足感。 做事要小心兼細心 他指,畢業生投身測量行業後,最重要是主動接觸不同的個案,累積不同的經驗,了解不同物業的相關知識,拓闊人脈和視野也非常重要。Kent坦言,即使擁有多年經驗的測量師,也要非常小心和細心,因為現實中「陷阱」太多。「每張地契和政策也有列明土地的用途和發展面積,假如錯誤估量,把可發展的面積比估量小了,可賺取的利潤自然較少,差價可能數以億元計。」 他分享一個真實的個案。他曾協助買賣一個舖位,舖位內建有一個閣樓,細閱地契文件後發現閣樓只能作存貨用途,不能作營運之用,那麼業主能利用舖位賺取的利益便會較少,影響物業的估值。假如測量時忽略任何一點,便有機會作出錯誤的估值,更甚者需要賠償差額,後果堪虞,而經驗是最有效避免誤墮陷阱的竅門之一。除了本地物業,Kent也曾參與海外物業的估值,例如上海的甲級商廈和澳洲的物業。他指,得到這些機會是依賴人脈,故此在工作中表現出專業、具知識和誠信,才能贏得客戶的信任,接觸不同的工作。...
香港地少人多,如何善用土地資源配合都市發展和建設,均需要周詳的規劃,測量師在當中扮演重要的角色。香港大學房地產及建設系致力為本地培養優秀的測量人才,學系開辦的「測量學理學士課程」提供全面培訓,助有志日後投身測量行業的年輕人打穩事業發展基礎。課程將於2021學年進行改革,加入多項新元素,進一步提升學生求職就業的競爭優勢。 提起測量學,很多人以為只是訓練學生在街上測量土地或銷售房地產。港大房地產及建設系副教授兼測量學理學士課程總監李寧衍博士笑言,測量學其實是一門涵蓋範圍廣泛的學科,分為不同的專業範疇,跟土地與都市環境建設發展周期的每一環都息息相關。由前期構思(規劃及發展測量),到計算施工成本、招標及合約管理(工料測量)、估值、市場與金融(產業測量)、建築項目落成後的日常管理營運(物業設施管理測量),以至維修保養、保育及重建(建築測量),環環扣緊。測量師在各建設項目的「生老病死」不同階段各司其職,發揮不同的功能。學系旨在培養學生成為全面及有能力勝任於不同專業範疇工作的專業測量師。 學生透過課程涉獵測量學六大學術範疇的知識—管理、科技創新、法律、跟土地和房地產相關的經濟學,以及保育活化與科研。港大房地產及建設系助理教授兼測量學理學士課程副總監陳綺珊博士指:「我們期望學生不但擁有專業知識,還要具備領導才能和良好的溝通能力,能夠帶領團隊,日後成為獨當一面的領袖。」課程特設測量工作坊,學生每周一次以小組形式探討跟土地開發與測量相關的議題,藉此訓練分析思考、解難、研究、溝通協作及領導才能。 課程改革緊貼行業發展 為進一步提升學生事業發展的競爭優勢,學系進行課程改革,將於2021學年起推出新課程,並加入多項新元素。首先會加強新科技的應用,針對近年建築資訊模型(BIM)的應用愈來愈普及,課程加強相關的元素,期望學生不但理解系統,更重要是善用新科技輔助管理和決策;另外,課程亦會加入人工智能(AI)和地產科技(PropTech)的單元,教導學生如何將它們應用於不同的測量範疇。...
測量學給人的錯覺或只是訓練年輕人於街上測量土地又或銷售房地產。其實,這是一門專業學科,起源於英國,在港發展歷史悠久。香港大學測量理學士課程是全球第一個集管理、建築科技、法律和經濟於一身的綜合測量學科,旨在培育土地發展與都市環境建設領袖,有興趣報讀該課程的學生,毋須理科背景,只須考慮是否符合自己的志趣及了解課程特色,細心部署聯招選科。 立即報名參加 6 月 27-28...
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